• Hôtels

Les murs hôteliers sont estimés par capitalisation du loyer net.

L’élément essentiel pour le calcul est donc le montant du loyer corrigé des charges principales (impôts fonciers, gros travaux…) ; le taux de capitalisation pratiqué tient compte de la pérennité de l’exploitation.

• Cliniques

On analysera principalement les paramètres suivants :

• Le coût de reconstruction et la valeur d’utilité
• L’exploitation

• Résidences pour personnes âgées

La valeur des murs s’obtient par capitalisation du loyer net et le recoupement se fait par une méthode comparative.