Pour déterminer la valeur vénale des entrepots, plusieurs facteurs doivent être pris en compte.

Les facteurs de la valeur :

  • Situation géographique:
  • Consistance des locaux récents

Les critères usuellement recherchés par les utilisateurs sont les suivants :

  • La surface globale de 10 000m2 au moins, pouvant aller jusqu’à 50 000m2 , dont 3 à10% de bureaux et locaux sociaux,
  • La hauteur : 9,5 à 10m voire plus,
  • La profondeur : 100 à 120m,
  • La trame : 12x22m ou 16x24m avec éclairage naturel par 10% de panneaux translucides,
  • La résistance au sol : 5T/m2,
  • La planimétrie du sol : 3nm sous la règle de 2m,
  • L’aire de manœuvre : 35m de profondeur minimum,
  • Equipements :
    • Les locaux isolés et chauffées par aérothermes,
    • La sécurité incendie,
    • Les quais de 1 à 1,35m équipés de niveleurs et sas d’étanchéité,
    • La protection sécurité