201608.19
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Loi Carrez : définition

La Loi Carrez ou loi n° 96-1107 du 18/12/1996 vise à améliorer la protection des acquéreurs de lots de copropriété. Cette loi impose au propriétaire vendeur d’un lot de copropriété d’en mentionner la superficie précise dans tous les documents relatifs à la vente. Cela concerne tous les biens en copropriété d’une surface de plus de…

Smartseille : Futur Eco-quartier Phocéen
201602.08
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Smartseille : Futur Eco-quartier Phocéen

Smartseille, futur éco-quartier Phocéen Dans la continuité de la transformation urbaine du Nord de Marseille, encadré par les passerelles autoroutières et dominant les bassins portuaires du nord de la ville, le groupe immobilier Eiffage prévoir la construction d’un éco-quartier baptisé « Smartseille »: 58 000 m2 de logements, bureaux, hôtels, commerces sur une surface au sol de…

L’ERNMT (Etat des Risques Naturels et Technologiques)
201510.05
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L’ERNMT (Etat des Risques Naturels et Technologiques)

L’ERNMT (Etat des Risques Naturels et Technologiques) remplace l’ERNT (Etat des Risques Naturels et Technologiques) depuis Juillet 2013. Ce document est obligatoire dans le cadre d’une vente ou d’une location, quelque soit l’année de construction du bien. Son objectif est « d’informer le locataire sur les phénomènes passés ou prévisibles, leurs conséquences et les mesures pour s’en…

Les diagnostics obligatoires
201509.21
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Les diagnostics obligatoires

Depuis le 01 Novembre 2007, le vendeur a obligation de fournir à l’acquéreur, dès le compromis de vente, les diagnostics obligatoires sur le logement: amiante, plomb, termites, etc., Objectifs : Informer l’acquéreur Protéger le vendeur A ces diagnostics, s’ajoute, en copropriété, l’obligation de renseigner l’acheteur quant à la surface habitable du bien en vente. L’information prend la…

Immobilier : les nouveautés de la rentrée 2015
201509.03
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Immobilier : les nouveautés de la rentrée 2015

Immobilier : les nouveautés de la rentrée 2015 expliquées: En ce qui concerne la domaine de la location: MISE EN PLACE D’UN BAIL TYPE Entré en vigueur le 01/09/2015. A compter de cette date, les baux d’habitation principale doivent être conformes au contrat type. En savoir plus ENCADREMENT DES LOYERS A PARIS Entré en vigueur…

ISF: Règles et calculs
201508.20
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ISF: Règles et calculs

Règles de calcul de l’ISF : Le montant de l’ISF se calcul sur le montant net du patrimoine du foyer fiscal, dès lors qu’il dépasse le seuil de 1 300 000 € au 1er janvier de l’année d’imposition. La déclaration ISF doit être établie dans le courant du mois de juin de chaque année.  Patrimoine pris en compte dans le calcul…

Estimation d’un bien selon le prix au m2
201508.07
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Estimation d’un bien selon le prix au m2

Après la lecture d’un article sur Internet qui traite de l’estimation d’un bien selon le prix au m2: http://www.immobilier-danger.com/Le-prix-d-un-metre-carre-un-842.html#.VcBWEZ9TrT4.facebook, nous avons souhaité rebondir sur le sujet. Beaucoup ont tendance à penser que la valeur d’un bien se calcule en multipliant tout simplement la surface de celui-ci par le prix au m2 du secteur ; FAUX ! En voici…

Directive européenne 2014/17/EU: Encadrement des conditions de crédits immobiliers
201507.06
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Directive européenne 2014/17/EU: Encadrement des conditions de crédits immobiliers

La directive européenne n°2014/17/EU qui a pour objet les crédits aux consommateurs et plus spécifiquement relatifs aux crédits immobiliers à usage résidentiel prévoit l’évaluation du bien par un expert immobilier certifié REV et respectant les normes européennes définies par TEGoVA et RICS.  En attendant l’application définitive de cette directive prévue début 2016, et face au…

Comment bien choisir un expert immobilier?
201506.23
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Comment bien choisir un expert immobilier?

La recherche d’un expert immobilier peut parfois s’avérer plus complexe qu’on ne le pense… En effet, il vous suffit de taper « expert immobilier » sur google pour constater la multitude de professionnels revendiquants ce titre! Le prix est souvent l’un des critères de sélection mais il ne doit en aucun cas en être le seul car…

Certification REV by TeGoVA pour NOVALIS
201506.17
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Certification REV by TeGoVA pour NOVALIS

Le 4 Juin dernier, David LEBRETON expert-associé au sein du cabinet NOVALIS a reçu l’accréditation REV par TEGoVA qui lui a été attribuée par la CEIF-FNAIM lors de l’Université de Cannes. Cette accréditation est délivrée par l’organisation européenne d’experts immobiliers TEGoVA (The European Group of  Valuers’ Associations) qui regroupe 53 associations dans 30 pays et…